Специјализација: стамбене заједнице • SEF • Порези • Извештаји

Финансије и документација за зграде — без стреса за управника

Ако водиш више стамбених заједница, знаш да администрација и извештаји поједу време. Ја преузимам књиговодство, SEF, извештаје и (по пакету) пореске обавезе — да ти остане фокус на управљању и ширењу посла.

✅ Рад по важећим прописима ✅ Јасни извештаји за седнице ✅ Сарадња на месечном нивоу

За кога је ово?

За професионалне управнике и управнике који желе да раде озбиљно и системски.

  • Водиш 5+ зграда и немаш времена за „папире“
  • Желиш уредне финансије и мир пред станарима
  • Хоћеш да избегнеш пореске ризике и импровизацију
  • Треба ти партнер, не „још једна обавеза“

Почетак без ризика

Можемо да кренемо са једном зградом на 1 месец, па да видиш како изгледа када су финансије уредне.

Шта добијаш сарадњом

Не продајем „књиговодство“. Продајем мир, контролу и професионални имиџ управника. Све је прилагођено специфичностима стамбених заједница.

��

Уредне финансије и јасни извештаји

Стање уплата, обавеза и преглед трошкова спреман за седнице — без конфузије и питања.

��

SEF и документација без муке

Електронске фактуре, рачуни и праћење документације на једном месту, системски.

��️

Пореска сигурност (по пакету)

Када је уговорено: пореске пријаве и заступање — да не „погађаш“ шта треба.

Пакети услуга

Изабери ниво сарадње који одговара броју зграда и начину рада. За почетак — најчешће се креће са једном зградом.

SILVER
4.000 + ПДВ до 20 станова

„Уредна основа“

За управнике који желе уредност, контролу и мир — без додатног оптерећења.

  • Израда рачуна за станаре у e-формату и слање е-поштом
  • Евиденција уплата/обавеза и извода
  • Управљање SEF-ом и е-otpremnicama
  • Извештај за седницу (е-формат)
  • Консултације: регулатива/пракса/порески третман СЗ

За зграде преко 20 станова: 200 РСД/стан + ПДВ

GOLD
6.000 + ПДВ до 20 станова

„Професионални стандард“

Када желиш виши ниво: порези, папирни извештаји и мање позива од станара.

  • Све из Silver пакета
  • Рачуни за станаре и извештаји у папиру
  • Порески пуномоћник: заступање и пријаве
  • Онлајн увид станара у стање рачуна
  • Достава рачуна станарима преко ПТТ Србија

За зграде преко 20 станова: 300 РСД/стан + ПДВ

PLATINUM
8.000 + ПДВ до 20 станова

„Потпуно растерећење“

За управнике са више зграда: комплетан систем, архиве и припрема документације.

  • Све из Gold пакета
  • Годишњи обрачун за седницу (по ставкама)
  • Израда записника за седнице СЗ*
  • Онлајн архиве: записници, рачуни, документа
  • Помоћ око наплате потраживања (у договореном обиму)

За зграде преко 20 станова: 400 РСД/стан + ПДВ

*Обим и формат записника дефинише се договором.

Како почињемо сарадњу

Једноставно, без компликација — да одмах видиш вредност.

1

Кратак разговор (15 мин)

Утврђујемо број станова, тренутно стање и који пакет има највише смисла.

2

Крећемо са једном зградом

Пробно 1 месец. Без „везивања“. У пракси се одмах види разлика.

3

Систем и извештаји

Добијаш јасан систем, редован извештај и стабилан процес.

4

Ширимо на више зграда

Када је све „легло“, преносимо модел на остатак твог портфолија.

Најчешћа питања

Ево одговора које управници најчешће траже пре одлуке.

Да ли морамо одмах да закључимо уговор?

Не. Можемо да кренемо пробно, са једном зградом на месец дана, па настављамо ако си задовољан.

Да ли ти радиш SEF и фактуре?

Да. SEF, рачуни и праћење документације су део услуге у складу са пакетом.

Шта ако дође пореска контрола?

Документација је уредна и спремна. Код Gold/Platinum пакета, када је уговорено, имаш и пореско заступање.

Да ли станари имају увид у стање?

Када је уговорено (Gold/Platinum), могућ је онлајн увид у стање и документацију — што смањује број позива управнику.

Шта ако морам да утужим станаре?

Припремамо документацију за суд, шаљемо опомене, саветујмо Вас на основу нашег вишегодишњег искуства са судовима.

Зашто да не радим сам?

Можеш, али онда губиш време на администрацију уместо на управљање и раст. Овако добијаш мир, контролу и професионални систем.

Контакт

Пошаљи кратак упит и јављам се са предлогом пакета и корацима за старт.

Директно

Телефон: +381 62 611 311
Е-пошта: upravnik@knjigovodstvozgrade.rs
Локација: Србија (сарадња могућа широм Србије)

Брз упит

*Upit se šalje direktno sa sajta. Odgovaram u najkraćem roku.